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不動産売却をするならきちんと下調べする必要がある

基本的なマンション売却

マンションを新しい持ち主に引き渡すまでには、数々のステップがあります。福岡でマンションを売るなら、まず不動産売却に詳しい不動産会社に連絡して、マンションの簡易査定や訪問査定をして価値を知ることが大切です。

不動産を売りに出すとき

不動産売却を行う上では、あらかじめ一括査定などを利用して、自分の所有している不動産の相場を知っておくことが大事です。この手順を省いてしまうと福岡で不動産の買い手が見つからなかったり、損をしてしまうことがあるからです。

不動産物件の仲介会社とは

不動産売却を福岡でお考えなら、信頼できる仲介会社で依頼しましょう。物件が売れない状態が続けば、売り出し価格を下げていかなくてはいけません。ですから売却成約までスムーズに進めてくれる仲介会社ですと、希望の売り出し価格に近い、納得のいく不動産売却ができます。

相場を知る重要性

不動産模型

売主が準備すべきこと

1年以上経っても売れ残ってしまう不動産があります。一方、わずか数週間で売れてしまう不動産もあります。この差は一体どこから生まれるのでしょうか。売れ残った不動産の売主が不運だったのでしょうか。売却するタイミングが悪かったのでしょうか。いずれも答えは違います。その差は売出価格。不動産に最適な売出価格を設定したかで、いかに短期間で売却できるかが決まります。これから福岡で不動産売却をされる方は、売出価格を慎重に決定しなければなりません。不動産売却をお考えの方が、まずするべきことが相場調査です。今やインターネット上には豊富な物件情報が掲載されており、時間も場所も問わず相場を把握できます。売却する不動産のエリアだけではなく、福岡全域の物件情報を確認しましょう。不動産の知識がなくとも、数日から数週間物件情報を見ることで相場は把握可能です。物件情報を見る際には、売主の立場ではなく買主の立場で見ることがポイント。自分が不動産を購入するならと想定することで、高く売りたいとの考えに縛られる恐れがなくなります。相場を把握した後は、不動産のプロである仲介会社に査定依頼を行います。認知度が高い全国大手の仲介会社、地域に密着した福岡地場の中でも大手の仲介会社、売却する不動産から最寄りの中小規模の仲介会社の3社に依頼し、それぞれの観点や査定価格の根拠を比較します。既に相場を把握しているのなら、あまりにも高い査定価格を提示する仲介会社は不審に思えるはずです。不動産売却が長引くリスクを抑えるために高く売りたい願いを抑え、あくまで福岡の相場を重視することが重要です。不動産売却は、仲介会社に任せさえすればいいものではありません。売主自らしっかりと準備をすることで、はじめてスムーズな不動産売却は実現するのです。